®RODEK элитный ремонт и дизайн

Стоимость строительства коттеджа

Какова стоимость строительства коттеджа? Это вопрос интересующий всех кто хочет связаться со строительством. Казалось бы - чего проще - позвони в строительную фирму и тебе ответят! Не так-то все просто...

Невозможно сказать какая будет стоимость строительства коттеджа, пока у строительной фирмы не будет на руках полного проработанного до мелочей проекта этого дома. И не удивительно! Ведь каждый человек под словом коттедж или частный дом подразумевает свое. У одного это рубленный дом с печью, у другого кирпичный дом с газовым отоплением, водоснабжением и т.п., у третьего особняк с фасадом средневекового замка. Я не говорю уже об особенностях внутренней отделки.

строительство коттеджаНевозможно точно подсчитать стоимость загородного дома только по площади занимаемой местности. Фирмы оглашающие такие расценки скорее всего просто занижают стоимость конечного продукта в надежде просто заполучить клиента. Или просто не учитывают всех тех работ которые Вам предстоит осуществить при строительстве коттеджа. Сами посудите - не известны основополагающие данные - тип фундамента, не определены строительные материалы из которых будет изготовлен коттедж, не известна площадь стен и перегородок. Таким образом, получив ответ что стоимость Вашего дома площадью столько-то будет стоить столько-то, чистой воды прикидки, которые могут обернуться удорожание в разы.

Диалог со строителями, вкратце выясняющими, что именно Вам надо, заканчивается более или менее приемлемыми цифрами: 300-500 долларов за квадратный метр "под ключ" - и через пять-шесть месяцев можно праздновать новоселье. Вы прикидываете, что хорошенький дом квадратов этак в 150 обойдется максимум в 75 тысяч долларов, полгода ожидания вас не пугают, и вы вносите аванс 20-30 процентов.

Допустим, строители вас не обманывают! Они действительно сдают вам дом в оговоренный срок и за установленную сумму. Только вот дом вам категорически не нравится. С тем же успехом вы могли бы купить один из тех готовых загородных домов, что смотрели вначале, да еще сэкономить на приобретении участка.

Такой сценарий реализуется только при благоприятном стечении обстоятельств. А чаще положение усугубляется тем, что первоначальная смета увеличивается в несколько раз из-за того, что многое не было предусмотрено сразу. Ну и, конечно, погодные условия, и несовершенство управления работами тоже внесут свой вклад: сроки поползут, и вы получите ненужную вам дорогую вещь, да еще не как договаривались - через полгода, а через полтора-два.

Так как же узнать сколько стоит в действительности Ваш коттедж? Для этого необходимо сначала иметь на руках полный и утвержденный генплан и проект.

Вот и получается, что первым адресом после приобретения участка должна быть не строительная компания, а архитектурная мастерская. Строительная фирма сможет ответить на вопрос сколько стоит построить коттедж только после получения на руки Вашего проекта дома.

Однако, среднестатистические цифры всеже можно огласить. Складываться они могут исходя из стоимости построенных объектов. Берется несколько однотипных проектов, складываются их стоимости и затем делятся на общую площадь. Таким образом мы можем получить среднюю стоимость 1 м2 строения. Однако подсчитывать по ней стоимость своего проекта крайне не осмотрительно.